Порядок разработки проектной документации

Для того чтобы выполнить строительные работы на законных основаниях нужно иметь на руках хорошо и грамотно подготовленную проектную документацию на строительство.
Проектная документация должна содержать в себе детальную информацию обо всем объекте недвижимости, а также получить оценку эксперта т..е. пройти экспертизу проектной документации, только в этом случае, она сможет быть применена на практике. Потому что должным образом оформленная проектная документация на строительство – это гарантия того, что построенное в будущем здание, жилой дом, иное сооружение недвижимости будет безопасным строением для жизнедеятельности людей.
Не так давно в строительное законодательство был внесен ряд изменений и поэтому четко определить этапы составления проектной документации сразу не всегда возможно. Тем не менее, состав проектной документации на строительство должен полностью соответствовать законодательству и поэтому должен включать в себя следующие этапы:
- пояснительная записка, где конкретно описывается планируемый объект недвижимости и весь смысл его возведения;
- схема земельного участка, где подробным образом должно быть представлено, как будет задействован земельный участок и как планируется начало строительства;
- архитектурный план будущего строения – это конкретные зарисовки планируемого объекта и наглядное представление об объекте недвижимости;
- сведения о конструкции и всех инженерных коммуникациях планируемого объекта недвижимости, которые должны содержать в себе полное описание подведения электроснабжения и водоснабжения, а также отопления и в случае необходимости подведение газоснабжения;
- непосредственно сам проект организации строительства планируемого объекта недвижимости, здесь же указываются планируемые сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
- организацию работ по демонтажу объекта;
- план мероприятий по пожарной безопасности объекта.
После всей разработки проектной документации, она должна быть передана на рассмотрение и согласование в градостроительный отдел местной администрации, именно этот орган выдает разрешение на строительство новых объектов, если вся проектная документация полностью соответствует всем нормам законодательства и не нарушает права других лиц. Поэтому для составления проектной документации на строительство, застройщику лучше всего обращаться к профессионалам в этой области, а не заниматься разработкой проекта самостоятельно, чтобы избежать ошибок при составлении всей проектной документации и не тратить в будущем большое количество времени на ее исправление.